부동산 대출 스트레스 DSR 3단계 시행, 대출한도 더 줄어 든다

 

📉 2025년 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 본격 시행됩니다. 이번 제도는 금리 상승 위험을 대출 심사에 반영하여 가계부채를 더욱 안정적으로 관리하기 위한 정책입니다.

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🔍 스트레스 DSR이란?

스트레스 DSR은 향후 금리가 오를 가능성을 고려해 대출 한도를 산정하는 제도입니다. 예를 들어, 지금은 연 4% 금리로 대출이 가능해도, 금리가 6%까지 오를 수 있다고 가정해 상환 능력을 검토하는 방식입니다. 이는 금리 인상 시 대출자의 상환 부담을 완화하고 가계부채 리스크를 줄이기 위해 도입된 것입니다.

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🚨 3단계에서 무엇이 달라지나?

이번 3단계에서는 스트레스 금리가 100% 적용됩니다.
즉, 대출 심사 시 금리 상승분을 온전히 반영하여 대출 한도를 산정하게 됩니다. 이로 인해 대출 한도는 이전보다 더욱 축소될 예정입니다.

• 예시: 기존에 5억 원 대출이 가능했던 분이 이제는 4억 원 이하로 대출 한도가 낮아질 수 있습니다.

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💡 어떻게 대비해야 할까?

1. 대출 계획 재점검: 기존에 계획했던 대출 금액이 축소될 수 있으니 대출 가능 금액을 미리 확인하세요.
2. 금리 변동성 고려: 금리 인상 가능성을 염두에 두고 고정금리 대출을 고려해보세요.
3. 상환 능력 점검: 월 상환금액이 늘어날 수 있으니 가계부채 관리에 더욱 신경 써야 합니다.

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📢 결론

DSR 3단계 시행은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 대출을 계획 중인 분들은 이번 변화를 면밀히 분석하고, 신중하게 대출 전략을 세워야 합니다. 대출 한도 축소와 상환 부담 증가에 미리 대비하세요!

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2025년 7월 전까지 미리 준비하는 것이 관건입니다!

 

https://youtube.com/shorts/qJYJTtNf3z0